藍光發展底價4.27億元攬獲煙臺高新區兩宗商住地

觀點地產網訊：1月6日，煙臺高新區曲家洼社區舊改A1、B1兩地塊掛牌截止，最終由煙臺駿新置業有限公司（藍光）底價攬獲，成交總價4.27億元。

觀點地產新媒體了解到，煙臺駿新置業有限公司以1.07億元摘得曲家洼社區舊改A1地塊，樓面價2296元/平方米。該地塊土地用途為居住用地兼容商業服務設施用地，出讓面積14862平方米，容積率3.14-3.04。

為了確保曲家洼村村民妥善安置，競得人須在土地成交后3日內與辦事處簽訂《安置協議》。協議顯示，土地成交后，競得人在舊改項目用地范圍內按照6702元/平方米的價格向甲方提供回遷安置房13890平方米，并在土地成交3個月內建設安置房，30個月內將全部安置房交付馬山街道辦事處。

煙臺駿新置業有限公司還以3.2億元摘得曲家洼社區舊改B1地塊，樓面價2098元/平方米。該地塊土地用途為居住用地兼容商業服務設施用地，出讓面積61002平方米，容積率2.49-2.39。

根據出讓要求，該宗地內配套建設幼兒園7360平方米、社區綜合服務中心1000平方米、警務室120平方米，建筑占用土地以劃撥方式供應。上述建筑建成后由政府按規定回購，配套幼兒園回購單價每平方米2615元，其他建筑回購單價為每平方米3164元，土地成交總價款不變。

此外，B1地塊競得人在舊改項目用地范圍內按照6476元/平方米的價格向甲方提供回遷安置房42990平方米（每戶提供一個地下安置車位）。

據悉，上述兩宗地塊為藍光雍錦半島后期用地。