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2020百強房企掉隊榜:這些數據超乎想象!

2021-01-06 22:02:25 和訊名家 

撰文|張銀銀&編輯|欣欣然

這些天,我看了很多2020年有關的房地產數據,今天談談掉隊的房企吧。

本分將分兩部分:大口徑的銷售額、權益銷售額,來寫作。

雖說房企銷售榜單備受詬病,但既然是多數公司都重視的榜單,那么在或有吹牛的情況下,數據依舊表現不夠好的房企,是不是恰恰說明它們確實發展有點停滯。

不同公司榜單好幾個,本文數據均采用中指院的,特此感謝。

特此聲明一下,中指院數據和各公司最終發布的數據或有差異,請各大房企大量。

1

新城掉出大口徑銷售額前10,綠地略有300億元下滑;華夏幸福(600340,股吧)從前20掉至40名開外;中國鐵建(601186,股吧)、祥生略有退步,佳源集團、中國中鐵(601390,股吧)不進則退……

2020年大口徑的銷售額前10中,多數還是熟悉的面孔碧桂園、恒大、萬科、融創中國、保利、中!淮位蛴形⒄{,但銷售額普遍增長。例外的是綠地控股(600606,股吧),略有300億元下滑。

更慘的是新城控股(601155,股吧),在中指院榜單中,2019年位列第8,2700多億元的銷售額。2020年下滑至2500來億元,退至13位。

綠城中國成為幸運兒,以接近2900億元,坐上第10位的寶座。而2019年其銷售額數據為略超2000億元。

2020年的10-20強中,多數也都是熟悉的面孔。名次或有小幅變動,但多數總銷售額是增長的。

下滑幅度較大的是華夏幸福。2019年銷售額超1500億元,排中指院銷售額榜單19位。2020年,降至963億元,排到了45位。

如上圖,富力捍衛住了前20多名,很不容易。中國鐵建銷售額還是1200多億元,2019年也是如此。位次從2019年的24位,降至2020年的31位,千億房企競爭太激烈了。

祥生銷售額略有增長,也成功捍衛前30強,后退5個位次,剛好30。

30多位的新力、藍光、美的置業等都表現穩健。

特別要說的是,杠桿游戲注意到在2019年在中指院銷售榜上36位,銷售接近1000億元的卓越集團,2020年不見蹤影,大概不參與這個游戲了。

泰禾我就不說了。佳源集團還是沒有破千億元,銷售增長了幾億元,不過從2019年的38位退至46位。

華發股份比較厲害,成功晉階千億軍團,并一下從900億元級,沖到了1200億元級別,排名也上升幾個。合景泰富、中駿、時代中國、新希望、禹洲也是新晉千億生。金輝、越秀離千億元也是一步之遙。

中國中鐵2019年800來億元銷售額,排名42位,2020年還略微下降10多億元,名次降至53位。

倒霉的還有首創置業,從2019年銷售超800億元,降至2020年700億元級,排名從44位降至56位。

河南霸主建業從2019年的734.3億元,下降至2020年的712.1億元。名次從52位,略降至55。

仁恒置地算是黑馬,2019年銷售500多億元,59位,2020年增至近900億元,47位。

中建東孚銷售略有下降,整體還是500億元級。正商集團從2019年的500億元級,降了幾十億元,至400多億元。排名從62位降至71位。

華鴻嘉信的情況類似,從400多億元,降至接近400億元。2019年66位,2020年82位,名次下降較大。

領地集團也從接近400億元,降至2020年的342.7億元。名次從73,降至86位。

后80-100名中,還有文一等排名下挫,杠桿游戲就不多談。

2

權益銷售額前10中,綠地下滑200多億元,新城略有下滑并退出前10;遠洋、建業、正商、大悅城(000031,股吧)、領地等也都有不同程度下滑

權益銷售額前10的房企,銷售額普遍增長,排名部分小幅移動。綠地控股是個例外,從2019年的3492億元,降至3210.7億元,排名也從5降至7。

新城控股是2019年前10中,另外一個權益銷售額下滑的房企。從超2000億元,到1900多億元,并掉出前10,如下圖。當然,絕對額度和名次,依舊很高。

黑馬要屬金科和招商蛇口(001979,股吧),從2019年的權益銷售額1400億元級,增長至即將沖擊2000億元,攜手殺入前10。

有人高興有人失落,權益銷售額方面,華夏幸福從2019年的接近1400億元,16位,降至2020年的800多億元,33位。

二三十位的中國鐵建、奧園、祥生等銷售維持穩定,名次略有浮動。

遠洋集團從2019年的超900億元權益額,下滑了幾十億。名次從26位,降至34位。類似的還有藍光、中國中鐵等。

建業地產權益銷售額也略有減少,2019年超550億元,2020年515.2億元。名次從47位降至51位。

三四十位中,中駿等是黑馬。從2019年的500多億元,增長至近800億元。濱江也是,從2019年的400多億元,到2020年的700億元,從57到42位。

倒霉的正商集團則從2019年的超500億元權益額,下降至400多億元,排名從50退至61。

大華集團算是小黑馬,2019年332.3億元,73位。2020年增至472.2億元,58位。仁恒置地則是大黑買,從2019年的250多億元,90位,增長至2020年的超500億元,56位。

大悅城控股也屬于權益額下滑的房企。2019年52位500億元出頭,2020年400多億元,下降10個位次,62位。

紅星地產、敏捷集團、新希望地產屬于中流體量中,比較穩健型。東原、中建東孚、華宇權益額和名次,略有下滑。

華鴻嘉信的名次下滑有點大,從62位,退步至79位。權益額從超430億元到317.9億元.

同樣下滑顯著的還有領地集團,2019年接近400億元,排名68位。2020年300億元出頭,降至85位。

在70-100位權益銷售額排名中,星河灣集團是失落者。2019年權益銷售額超300億元,2020年只有280億元,從75位降至91位。

龍記、彰泰、云星等權益額和名次也都有一定下滑。其他杠桿游戲就不贅述。

小結一下,看完上文,厲害的房企是很厲害,但下滑的房企數量實在也是夠多。

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(責任編輯:李佳佳 HN153)
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