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        灣區布局城更發力 彰顯富力綜合實力

        2020-12-29 12:04:18 和訊 

          有的企業,喜歡做規模,求體量;有的企業,則尊重土地和個人,與城市及城市的精英共生共榮。

          這樣的企業更有溫度,也更讓人期待。富力就是這樣的佼佼者。

          珠江新城地標廣州富力中心這是一家從廣州走向全國的企業,對城市共生,有著獨特的理解。所謂共生,是互惠互利的多元組合,是不設邊界的存在。對社區而言,共生理念不僅加強了社區與城市的連接,也對社區場景營造方式產生了變革。比如順應城市肌理打造城市地標,為時代留下印記,同時注入新的業態。比如調動與融合資源,人、建筑和自然得以和諧共處;又比如,盡其所能,讓歷史更好地保留和傳承。

        灣區布局城更發力 彰顯富力綜合實力

          12月3日, “2020中國房地產大數據年會暨2021中國房地產市場趨勢報告會”在北京召開,此次會議從經營能力、發展潛力、品牌影響力等維度出發,評選并表彰了2020年對中國房地產發展做出杰出貢獻的企業和項目;诒敬未髷祿陼难芯砍晒,富力集團榮膺“2020粵港澳大灣區綜合實力50強”。

        灣區布局城更發力 彰顯富力綜合實力

          今年伊始,突如其來的新冠病毒給社會經濟及房地產行業均帶來巨大沖擊。伴隨疫情的漸行漸遠以及對沖疫情帶來的影響,政府陸續出臺一系列金融、稅收等支持政策,鼓勵各行業快速恢復和發展,房地產行業在快速恢復投資生產的過程中,保持了良好平穩發展態勢。4月17日,中央政治局會議重申,“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,促進房地產平穩健康發展”。當前,全國各線城市市場呈現加劇分化態勢,都市圈及城市群展現出新一輪跨越發展機遇,高品質產品和服務受到市場追捧。房地產行業機遇與挑戰并存,高質量發展成為行業共識,房地產企業應順應市場大勢,做好產品和服務,切實提升發展質量,實現可持續的規;l展。

          前瞻性深耕大灣區 土儲彰顯發展潛力

          2020年,富力集團堅持深耕國內,布局全球的戰略,繼續推行和完善全國化的布局,布局重心仍為一二線熱點城市,至今,富力集團業務遍布全球超過140個城市。布局的城市中,絕大多數均在“2020城市及投資吸引力排名TOP100”中,排名前十的城市已全部布局且占比7%,11-35的城市已進入23個,占比17%,投資城市投資吸引力進入TOP100的城市數量達72個,占比52%,由此可見富力集團的土儲極具發展潛力。

         圖:2020年富力集團所布局城市投資吸引力排名分布
         圖:2020年富力集團所布局城市投資吸引力排名分布

          最值得關注的是,除了整體城市布局極具發展潛力,富力集團在粵港澳大灣區9個城市中早已布局,并且持續深耕粵港澳大灣區,未來將充分享受來自粵港澳大灣區的政策紅利,發展潛力無限。

          不斷加持大灣區城鎮建設 城更項目逐步轉化

          業界一直流傳一句話“廣州每一根煙囪的倒下,都有富力的一份功勞”,富力城市更新領先地位毋庸置疑。富力集團成立之初就是以舊改起家,隨后一往直前,將一個個舊廠房、舊村脫胎換骨舊貌換新顏,為改善人居環境,優化城市空間作出了卓越貢獻。工廠改造、獵德村改造、楊箕村改造、筆村改造、茅崗村改造以及陳田村改造成為富力城市更新重點樣本。

        圖:富力集團城市更新重點歷程
        圖:富力集團城市更新重點歷程

          伴隨城鎮化不斷推進和房地產市場快速發展,以激發城市活力、再造城市繁榮的城市更新模式日益受到政府、開發商、運營商、服務商等多方重視,成為存量房時代最具投資價值的重要方向。作為城市更新領域的先驅,富力集團敏銳地洞悉領域發展前景。為更好地拓展城市更新業務,2019年4月,富力城市更新集團正式成立,為富力集團的核心業務范圍之一。

          目前富力集團在城市更新項目轉化方面取得重大進展。截至2020年6月30日,富力集團擁有超過80個處于不同階段的城市更新項目,融資區建筑面積超4000萬平方米。其中,按可售面積算,經濟基本面支持強勁的一二線城市面積占比達到92%,54%位于粵港澳大灣區。2020年上半年,富力集團轉化3個項目(相當于建筑面積129萬平方米),增加人民幣460億元的可售資源。未來,富力集團將繼續轉化更多城市更新項目,接下來,目標通過轉化增加建筑面積900萬平方米的權益土地儲備,對應人民幣2,000億元的潛在可售資源。

          創新營銷模式 逆境下績依然堅挺

          眾所周知,2020上半年受新冠疫情及國家政策等因素的影響,全國樓市成交據國家統計局公布的全國房地產開發投資和銷售情況數據顯示,2020年前6個月,全國商品房銷售面積6.94億平方米,同比下降8.4%,銷售金額6.68萬億元,同比下降5.4%。同期,富力集團上半年完成了權益協議銷售額510.6億元,處于行業領先前列,展現出樹大根深的大企業穩態。

          圖:富力集團2020年1-10月權益銷售額

        灣區布局城更發力 彰顯富力綜合實力

          富力與全國房企一樣,第一季度業績深受疫情影響,然而,富力集團在逆境中揚帆前行,尤其在3月份,銷售額達到80.2億,恢復速度大大領先于行業,10月銷售額更是高達160.5億。第二季全國經濟依然受疫情影響而整體下行的情況下,富力集團業績逐步回歸常態,抗壓和抗風險能力不容小覷。

          銷售業績表現可觀離不開富力的營銷創新及多樣化營銷舉措并用。富力集團基于客戶特征、購房需求、市場形勢等方面變化,快速應對,創新營銷模式,構建營銷生態閉環,發揮品牌整合效能,將“流量”轉變為“留量”,提高簽約轉化率;诰下售樓部關閉,購房者宅家現狀,2月15日,富力集團正式啟動“好房子,網購吧”創新營銷行動,在售全業態房源實現全程在線購房;4月15日,在“直播帶貨”的新浪潮下,富力集團攜手明星李湘直播賣房,活動共計吸引了超2000萬粉絲圍觀和互動,跨界IP的聯合,強化了企業品牌口碑;隨后發布“好房平臺”新升級產品“好房星帶看”,開啟了多方同屏視頻帶看的全新模式;8月17日,聯動國內高端自主汽車品牌廣汽傳祺跨界營銷,實現強強聯手,增強競爭力和市場話語權。富力集團一系列創新營銷舉措,形成了一套漂亮的“組合牌”,在逆勢中抓住機會,給各界交了一份滿意的答卷。

          小結

          2020注定是波折的一年,然而2020無法重啟,能在2020脫穎而出有賴于富力集團長期以來居安思危,固本拓新的精神引路。富力集團誕生于廣東廣州,秉承著廣東的務實精神,“抱樸守拙,行穩致遠”,未來,富力集團將繼續秉承“緊貼城市脈搏,構筑美好生活”的發展戰略,用心創造美好和諧人居,致力成為國際領先的美好生活運營商。

          

        (責任編輯:常丹丹 HO016)

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