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        想訂個溫泉民宿跨年的我,看到這個價格默默關掉了頁面

        2020-12-29 08:48:33 中新經緯 

         

        “天兒冷了,元旦假期想和朋友在郊區訂個溫泉民宿‘泡泡澡’,打開預訂軟件,看到‘私湯房’一晚房價三千元至八千元人民幣不等,甚至有四合院一晚售價15000元,嚇得我趕緊關掉了頁面!北本┏枀^的王女士對中新經緯稱。

        距離2021年元旦還剩三天,不少人選擇去特色酒店或民宿里“跨年”。據攜程發布的2021年元旦出行報告顯示,12月中旬已進入酒店預訂高峰期。數據顯示,元旦期間,熱門城市高星酒店價格漲幅均值20%?缒戤斖砭频曜钯F,部分城市價格漲幅高達35%以上。你還準備去酒店跨年嗎?

        01?民宿酒店“一房難求”

        近日,中新經緯走訪了北京市區及郊區的高端酒店和民宿發現,含有“私湯房”“溫泉池”的民宿、酒店不僅一晚價格在數千元以上,特色房型還“一房難求”。

        北京三里屯CHAO酒店的前臺工作人員表示,圣誕節和元旦節期間,2501元/晚的小套房及4608元/晚的大套房幾乎都已預訂滿房!敖趦r格有一定的上漲,節日過后價格就會恢復正常,這段時期屬于今年的預訂上升期!痹摴ぷ魅藛T稱。北京三里屯通盈中心洲際酒店的前臺工作人員也稱,元旦期間,售價5萬元以上的總統套房、8千元以上的洲際露臺套房等均已被訂完。

        中新經緯查看第三方預定平臺發現,元旦期間,北京郊區多款民宿也已“滿房”。其中,北京京西民宿紫旸山莊內售價9660元/晚的“桐棲”、5710元/晚的“云間”、5610元/晚的“歸園禪舍”等18種房型顯示已“滿房”。北京昌平區某私湯度假酒店售價8600/晚的房型也顯示已被“訂完”,截至12月28日,平臺顯示僅剩售價2480/晚房型未售罄。

        ▲高端民宿元旦已滿房

        據攜程發布的2021年元旦出行報告顯示,12月中旬已進入酒店預訂高峰期。數據顯示,元旦期間,熱門城市高星酒店價格漲幅均值20%?缒戤斖砭频曜钯F,部分城市價格漲幅高達35%以上。具體來看,張家口高星酒店價格上漲54%;北京高星酒店漲價42%;三亞高星酒店漲價30%等。

        值得一提的是,消費者更偏愛溫泉酒店。去哪兒網數據顯示,11月22日以來,國內溫泉酒店預訂量已經恢復至去年同期水平。雖然預訂量尚未超過去年,但是均價已經反超。

        02?高端民宿那么貴,從業者卻稱十年才能回本

        “北京下第二場雪的時候,我們去了京西民宿,六個朋友包了一個院子,僅房費就近1萬元了!北本┏枀^的蘇珊對中新經緯稱。

        蘇珊介紹道,早在今年國慶節,她和朋友就打算在郊區“爬山”,奈何國慶假期的民宿酒店太熱門,根本預訂不到!拔沂10月中旬預訂的潭柘寺附近的民宿,平臺顯示11月的十幾套房子全部滿房,按照能預約的時間,我們選擇了12月中旬,一個院子有三間房,每間房售價在3200元左右,一套院子差不多9600元!

        ▲民宿房間

        作為互聯網從業者,蘇珊愛旅行,也愛拍照,打卡過不少網紅民宿酒店。在蘇珊看來,售價不菲的京西民宿雖然在配置上都是頂配,但相較于南方其他民宿,價格仍偏高!拔覀兩现苋サ哪羌颐袼,有專門的服務管家,可以訂餐或訂車,院子里有露天私湯,可以泡溫泉,吹風機是戴森品牌,馬桶及衛浴也是進口品牌。從品質上看,確實是高標準,但和深圳、蘇州等地同等高端民宿相比,每晚房價還是貴了近一半!

        高端民宿一晚售價那么貴,看起來似乎是一門“暴利”的生意。不過,北京京西某高端民宿酒店負責人阮威對中新經緯表示,從成本來看,高端民宿很“燒錢”!笆紫仁琴徶猛恋,我們只有70年的使用權和經營權,無抵押權。由于臨近景區,這里房價一平米在5萬元左右,我們民宿面積約1000平方米,僅土地成本就5000萬元。2017年開始裝修,目前裝修費已超1000萬元。

        除了大額的裝修支出,每天的人工及用電支出也不少。阮威介紹道,目前他所營業的民宿共9個房間,均包含溫泉池,每天的水電支出至少4000元;兩位持證的廚師每人每天工資500元起,還有保潔、管家等其他人工成本。“每天營業的最低成本約6000元。若按照每天滿房計算,每天總營收3萬元,除去各項成本及稅費,每年凈利潤最多也就500萬元左右,算下來,我們差不多需要十年才能回本!

        ▲北京京西民宿

        中新經緯在北京紫旸山莊看到,這里有成片已建好的民宿群,一些施工工人正在對部分民宿進行裝修和維護。一家中式裝修風格的民宿前臺工作人員對中新經緯表示,前來的顧客一般都是高消費人群,不乏流量明星或導演,有些公司團建也會選擇在這里,都需要提前預約!拔覀兊姆块g價格較貴,但價格相對比較穩定,淡旺季浮動在兩三百元上下!

        值得一提的是,近年來,新注冊的民宿企業也在不斷增多。天眼查專業版數據顯示,以工商登記為準,截至12月21日,我國共有58310家企業名稱包含“民宿”,且狀態為在業、存續的企業。從地域分布來看,新增企業數排名前五的省份分別是浙江、陜西、廣東、福建、四川。從注冊資本分布來看,集中于0-100萬元以上的企業數量最多,從2018年起,新增注冊企業共計48198家,即近三年新增民宿企業占比82.66%。

        03 專家:不宜對酒店房價漲幅作出過度干涉

        景鑒智庫創始人周鳴岐在接受中新經緯(微信號:jwview)采訪時表示,近期民宿及酒店價格大幅上漲主要是因為需求端大于供給端。一是圣誕節及元旦節臨近,受節假日因素影響。二是在以內循環為主的背景下,中高端消費人群無法出國度假,這部分高消費人群回流;三是在疫情防控常態化管理下,人們減少遠距離出行,省內或市郊景區附近的酒店民宿成為剛需。

        在周鳴岐看來,酒店或民宿價格上調本身是一種反映供需關系的市場行為!霸诠┻^于求的時期,比如疫情嚴重時,以及旅游城市的傳統淡季,不少五星級酒店每晚售價僅三四百元,從運營成本支出來看肯定會虧損。而同樣的房間,在旺季和節假日每晚房間售價可達數千元,相差以倍計。在淡季時無人保障經營者的收益,在旺季也不宜對房價漲幅作出過度干涉。

        “需要注意的是,市場監管部門應該重點監管酒店價格是否透明,房間的衛生安全問題,是否涉嫌夸大虛假宣傳等,避免出現品質與價格不成正比的情況!敝茗Q岐稱。

        北京市煒衡律師事務所律師張宇浩對中新經緯表示,節日臨近,部分民宿酒店通過適當調高價格來平衡全年的利潤比例,此類經營行為或不能構成“哄抬物價”的違法行為認定!叭绻嚓P經營者為了達到某段期間內的暴力性獲利,而聯合周邊經營者,超出合理區間大幅抬高價格的;或捏造、散布虛假或相關信息,刻意造成該地區價格大幅提升超出合理區間的。若出現以上兩種情況時,恐將構成“哄抬物價”的違法行為!

        北京云嘉律師事務所律師趙占領在接受中新經緯采訪時指出,根據《價格違法行為行政處罰規定》,經營者若存在哄抬價格,推動商品價格過快、過高上漲等行為,將被責令改正,沒收違法所得,并處違法所得5倍以下的罰款;沒有違法所得的,處5萬元以上50萬元以下的罰款,情節較重的處50萬元以上300萬元以下的罰款;情節嚴重的,責令停業整頓,或者由工商行政管理機關吊銷營業執照。?

        (應采訪者要求,蘇珊、阮威為化名)

        文:張燕征 實習生 張瑤 標題責編:張燕征 趙佳然 羅琨

         

         

        (責任編輯:常丹丹 HO016)
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