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從時間中走來,大國聚焦世界金融主場

2020-12-25 21:37:34 和訊房產 

  12月,作為帝都甲級寫字樓商圈最后一個處于新興發展狀態的麗澤商務區,傳來了一個值得揣摩的消息:麗澤商務區的地標之一——soho北塔整棟,將被一家市值過萬億的國內知名高科技公司整租。

  消息一經傳出,便掀起軒然大波。

  通過多方面消息印證,基本確定這個神秘大買家就是國內的科技企業巨擘——華為,很大可能將soho北塔作為其北方總部來使用。

  就像高科技徹底改變了杭州,對于麗澤商務區來說,華為的加入對于已經入駐很多金融巨頭的整個麗澤板塊的帶動力必定更強,提升了整個市場的信心,也奠定了麗澤的起飛。

  作為京西四環內最后一塊成規模開發區,麗澤被定位“第二金融街”,支撐首都國際交往功能,作為承接這一區域的西南四環的居住區,將煥發什么新的活力?可以剖析此問題的京西區域經濟論壇,成為了近期關注的話題。

  論史乘:起源于金中都的金脈淵源

  商圈,是一座城市的年輪。

  麗澤商務區有著重要的歷史資源,是北京西南三環邊一顆耀眼的明珠。

  早在公元前7世紀,這里就有了開始發展金融的跡象。當燕擴張建都于薊(今北京西南),得益于優越地理位置,經濟較為發達。薊以富庶聞名,且自鑄貨幣“明刀”,為最具影響力的硬通貨之一。

  再追溯至1153年,金建中都,西側筑麗澤門,金中都為北京都城源流;金中都就是那時商業興盛的城市,在金帝完顏亮正隆間成為國都后,成為一座貿易發達的商業重鎮。

  而麗澤金融商務區有超過1/3的面積在金中都遺址范圍內,約3.3平方公里,位于遺址的西南角,遺跡豐富,包括城垣遺址、街道房屋遺址,以及古河道、古水井等。

從時間中走來,大國聚焦世界金融主場

  再發展至元大都時期,元大都中的舊城繼承了金中都的許多商業設施,據《元史·卷八十五·志第三十五》記載,引文中掌兩都陸運糧斛之事之一的七里莊,即鄰近麗澤金融商務區地域,就此推斷麗澤區域為元大都城的糧食供給區。

  如若再細細把脈此時區域金融特質,也有跡可循。公元1267年,元世祖忽必烈興建的元大都城內設50個坊,每個坊都建有各自的坊門。金城坊,位于元大都城的西南角,意出于《史記·秦本紀》:“關中之固,金城千里,子孫萬事帝王之業也”。

  元、明之際及清代初期這里遍布銀號、金坊,商賈富豪及皇親國戚多在此地發跡生財,是繁華的商業區和金融中心,金線傳承至今即為金融街。民國元年,中國銀行(601988,股吧)、大陸、金城、中國實業各銀行,均先后設立于此。

  如今,短短數年153家金融機構、知名企業和大型集團總部落戶于此,全球一線信息流、資金流加倍匯聚。

  不過,當城市的經濟內生力量蘊蓄到一定的階段,CBD重心轉移成為本能需求,穿越古今,迎接這條財富之路的匯聚之地依舊在北京西南。歷經歷史的洗禮,麗澤商務區就是天生的C位金融巨陣中心。

  論當下:一脈相承的新金融軸樣本

  穿越時光2000年,在戰略上,麗澤這片土地被寄予北京發展第三級、第二個金融街的發展目標;從長遠看,這里是中國的金融中心、世界的金融主場。

  近幾年,隨著北京城南行動計劃的推動,作為金融街商圈的輻射商圈,麗澤商圈逐漸成為集“生態商務區、立體交通網、信息高速路、金融不夜城”于一體的世界級金融商務區。

  伴隨中國城鎮化的高速發展,麗澤商務區應該就是那個你每次來都會有新印象的新區,它正帶動著北京南部區域的發展,促進著商業版圖的布局演變。

  雖然被定位“第二個金融街”,但幾經變遷后,麗澤商務區有自己的明晰定位,這名后起之秀并不打算復制金融街、CBD的發展樣本。

  傳統金融增量、新興金融科技是麗澤著力吸引的對象,這里也將重點孵化初創金融科技,將麗澤金融商務區建設成為北京新金融極核。

  麗澤品牌效應的也已逐漸顯現。截至2020年6月,麗澤金融商務區入駐企業共計536家,其中金融類企業364家,占企業總數量的67.91%。包括中國證券金融股份有限公司、中國人民銀行數字貨幣研究所、中國證券投資基金業協會等。

  而麗澤商務區自身的定位也符合的北京作為自貿區的發展方向,數字經濟將是北京自貿區的主要特征之一。根據方案,在創新數字經濟發展環境方面,要增強數字貿易國際競爭力、鼓勵發展數字經濟新業態新模式、探索建設國際信息產業和數字貿易港。

  對于加強數字經濟發展,北京已經在不同層面的試點和規劃方案中都有涉及。這也為麗澤的在金融產業的加速發展做了強大的背書。

  有潛力的區域,要具備帶動和輻射的作用,而麗澤商務區向北承接金融街商圈,向南輻射總部基地,正串聯形成一條“金融街→麗澤→豐臺總部基地”的北京新金融軸。

  我們正面臨著一場深刻的革新,面對的人群和我們正迎來的生活方式正面臨著新發展浪潮,即將啟幕的京西區域經濟論壇,將為這場猝不及防的改變立下新的風向標。

  論異日:新金融人群的甄選

  其實,在日新月異的時代發展背景,不僅麗澤商務區有金融科技這樣的新興定位,今天的金融新貴也和以往大不相同,這一類群體更注重優先掌握尖端資源、在工作中更注重高質高效、同時也注意生活的平衡。

  數據顯示,北京金融從業約53萬人居全國首位,不論是金融機構,還是金融新貴們,大多數都分布在北京城市西面,北京新金融軸正是他們人財交匯的聚集地。

  而市場經濟配置資源的結果就是市中心會讓給最需要與他人見面的行業和個人,這使城市形成了圈層結構,在最市中心的往往是金融,因為這個行業需要服務于城市的每一個人和每一家企業。

  所以金融菁英人群一般選擇在城市中心工作、生活,與城市的各種優勢資源共存、共成長。

  但這一類新金融人群也懂得,人生不僅僅是每日不休地創造財富和價值,中國的經濟發展帶來了大量財富的累積和增長,在加速的時代,擁有溫馨的家庭生活使處于高速“懸浮”的狀態的人有了根基,多代同堂的天倫之樂也是她們奮斗的目標。

  這也與“十四五”期間,民生被反復提及有關,不僅是工作還是生活,未來都將更注重質量。在這一背景下,低密人居可能成為未來居住的大方向。而麗澤商務區所處的豐臺,整體規劃綠色生態花園城區,2035年人均綠地面積17㎡。

  我們也相信,作為承接這一區域的西南四環的居住區也將煥發新的活力。12月26日,“新金融・新世家・新浪潮”——京西區域經濟論壇將在國譽·萬和城新浪潮生活館將舉辦,精準透視我們所在的這片新區域以及這片區域上的新人群和新生活。

  

(責任編輯:常丹丹 HO016)
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