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現場丨劉洪玉:房地產發展潛力基本面向好

2020-12-25 11:09:33 和訊房產 

  12月25日,以“重壓與重生,新格局下新商辦的新未來”為主題的中國寫字樓產業園發展論壇第十七屆年會在北京舉行。清華大學房地產研究所所長、教授、博士生導師劉洪玉帶來了“房地產行業發展環境與高質量創新發展”的主題演講。

現場丨劉洪玉:房地產發展潛力基本面向好

  劉洪玉表示,從前11個月的數據來看,房地產行業一些領先的企業克服了疫情的影響,取得了新的增長,相伴而行的是中小型的企業萎縮,意味著行業市場的集中度進一步提高。

  劉洪玉預計,明年世界經濟的形勢仍然非常的復雜、嚴峻,復蘇不穩定,不平衡,疫情的影響還會有些衍生的風險。國內經濟方面,進入了新的發展格局,國際國內雙循環,以國內大循環為主體的發展格局特征,經濟發展動力仍然是改革和創新。

  具體到房地產領域,劉洪玉認為,接下來的重點在于租購并舉的住房制度的設計、城市更新!胺康禺a發展潛力基本面還是向好的,房地產業和住房消費在經濟當中的重要性未改變!眲⒑橛癖硎。

  那么,未來哪些地方具備高質量的創新發展空間?劉洪玉給出三個答案:一是產城融合、職住平衡、生態宜居、交通便利的郊區新城,多中心、郊區化發展,以縣域為重要載體的新型城鎮化;

  二是商業房地產管理市場發展,他舉例到,產業園區REITs的試點為房地產企業提供了新的發展思路,“未來的開發商不僅僅是開發商,還應該是一個資產的管理者,應該是一個基金的管理者,這個試點為我們描繪出來了一個前景!眲⒑橛癖硎。

  三是數字經濟,“數字經濟在經濟當中占的比重越來越高,它在經濟增長當中的貢獻越來越明顯,除了數字產業化,我們這個行業關聯的就是產業的數字化!睋⻊⒑橛窠榻B,房地產行業通過數字化會帶來產出的增長和效率的提升!斑@個行業數字化的過程當中,主要的載體是地產科技,這些地產科技可以在我們的整個開發流程當中,開發、建設、管理、運行、維護、更新,整個流程當中都會扮演非常非常重要的角色!眲⒑橛窠ㄗh,企業應該把這些技術當做轉型發展的非常重要的驅動力和突破口。

  

(責任編輯:常丹丹 HO016)
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